很多人收购二级资质的终极目标不是停留在二级，而是未来升到一级。那么问题来了：这家公司收购后，满足升级条件吗？先说结论：建筑总包二级升一级，核心看近五年业绩。具体来说需要满足四类业绩中的至少两类——12层以上房屋建筑工程、高度50米以上构筑物、单体建筑面积3万平方米以上房屋建筑、单跨跨度30米以上房屋建筑工程。政咨企通（北京）工程咨询有限公司做过初步核查，这家公司的历史业绩中有一项单体面积超3万平的住宅项目，可作为升级业绩使用。
收购后原来的业绩算谁的？业绩跟着公司走。股权变更后，公司名下的四库一平台业绩记录不变，全部可用于未来升级申报。jzzzfw那边有这家标的近五年的项目业绩清单，可逐项核对四库平台的录入状态。
特种结构补强资质有什么用？结构补强属于特种工程，近几年市场需求增长最快的方向之一——老旧建筑加固、抗震改造、灾后修复都需要这个资质。和建筑总包配合使用，可以做到施工和加固一体化承接。
升级一级大概需要多长时间？从业绩积累够到提交申请，通常需要3到5年。但如果收购时公司已有满足条件的业绩，收购完成后即可开始准备升级材料。
没有建筑总包二级资质，只能作为分包商接活，合同主体是总包单位，你的业绩全部记在总包名下，四库一平台查不到你的名字。原来一些不需要总包资质的零星工程，现在甲方都要求总包或专包资质入库。借别人资质投的标，业绩归对方，想升级时连一份自己的业绩材料都凑不齐。技术负责人和建造师挂在别人公司，人家一抽走你项目班子立刻不合规，dynamic核查一来就露馅。
独家判断：建筑总包升级一级现在最大的卡点不是人员，而是业绩在四库一平台的录入完整性。很多公司十年前做的项目，当时平台还没上线，录入信息不全，导致升级时业绩不被认定。收购前一定要让对方把历史项目的四库平台信息补全。
Q&A 常见问题
Q：这家公司有没有在施项目会影响收购？
A：需要核查。如果在施项目未完工，收购后需要继续履行合同义务，会增加过渡期的管理复杂度。
Q：特种结构补强资质的升级路径是什么？
A：特种工程不分等级，一次取得后不需要升级。但需要定期核查人员配备。
Q：收购后多久可以申请资质升级？
A：工商变更完成后即可开始准备。但住建部通常要求变更后运营满一年才能提交升级申请。
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