2026 建筑资质申报新规：注册人员近 2 年不得多头申报部批资质
2026 年 7 月住建部发布《关于进一步加强建筑市场监管持续优化建筑市场环境的通知》建市规〔2026〕2 号，针对部批施工资质出台人员管控新规，直接影响总承包一级资质申报工作。
核心政策要点：
1、企业申请住建部审批的部批资质时，所用注册人员，原则上近 2 年内，不得被其他企业用于申报部批资质；时间以提交申报申请日期向前倒推 2 年计算。
2、注册人员 1 年内变更注册单位累计 2 次以上，再次注册不再适用告知承诺审批通道。
3、人员变更轨迹在四库一平台留痕，大数据智能筛查挂靠、重复使用人员申报资质行为。
重要区分：该条款仅针对住建部部批资质；北京市住建委审批的二级及以下资质暂不执行该两年人员限制。
提醒：企业筹备升级一级资质时，务必提前核查建造师过往注册、申报记录，避免人员不符合政策导致申报直接驳回。
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