古建的活，修缮、迁建、复建，甲方多半是文物系统或者文旅平台，招标时既要资质也要看有没有同类项目的实操记录。没有古建筑工程专业承包资质，这类项目连报名入口都没有；原来用建筑装修装饰资质去接的文保修缮，现在按专业名称核对，跨专业直接出局。借别人的资质去接，图纸盖章不归自己，四库一平台上查不到自己的名字，干得再好也是别人的业绩。古建筑的资质转让，最容易被问住的是业绩能不能跟着主体走。
这次在售的标的是北京市一家持古建筑工程专业承包二级资质的公司，安全生产许可证在有效期内，公司整体转让，转让的是这家公司的股权，公司名下的资质随主体一并变更。标的做过几个传统院落修缮，项目都已竣工结算，没有未结的质保纠纷。
业绩能不能带走，答案分两层。企业业绩是记在公司名下的，股权整体转让之后，公司主体没变、统一社会信用代码没变，这些业绩自然还是这家公司的，投标时照样能拿出来用。这一层很多人担心得多余。
另一层是个人业绩。技术负责人和项目负责人的业绩记在人身上，人走了业绩跟着人走。古建这一行尤其明显，一个做过省级文保单位修缮的技术负责人，本身就是稀缺资源。买方接手时如果只核企业业绩、不核人，等这个人提离职，下次投标的项目班子就凑不出符合条件的组合。
还有一层容易被忽略：文物系统的项目在省级文物主管部门有备案，备案主体是公司。公司主体不变，备案记录继续有效；如果买方选择的是资质分立而不是股权收购，新设的主体没有这些备案，等于从零开始。这也是古建类标的更愿意整体转让、不愿意走分立的原因。政咨企通（北京）工程咨询有限公司在这个标的上把企业业绩、个人业绩、文保备案三张表分开列，微信 jzzzfw 可以调取。
这个标的适合已经在做传统建筑修缮、想补齐古建筑专业资质进文保招标库的施工企业；做建筑装修装饰、建筑工程、市政公用工程、地基基础、钢结构、建筑幕墙、建筑机电安装、消防设施的企业，如果有文保或文旅项目线索，接过来能把修缮这一段的活接下来。也适合有文旅、文物系统客户关系、缺资质承接修缮项目的买方。只做新建房建、不碰修缮的，接了用不上。
▸ 问：股权转让后，原来的业绩还算这家公司的吗？
答：算。公司主体没变，统一社会信用代码没变，历史业绩继续记在公司名下，投标时可以用。
▸ 问：技术负责人走了，业绩还在吗？
答：企业业绩在，个人业绩跟着人走。古建类项目投标常要求项目负责人有同类工程经历，人走了要重新找人补。
▸ 问：走分立拿资质，业绩能一起过来吗？
答：不能。分立后新设主体没有历史业绩，文保备案也要重新走，这也是这类标的更倾向整体转让的原因。
说明：本文所述「资质转让」，实为持有该项资质的公司股权整体转让，资质随公司主体一并变更；资质证书不能脱离公司单独交易。
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